Estimation théorique
Route Blanche,26330 Ratières (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.6)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route Blanche,26330-Ratières indique un avis de valeur compris entre 221.000€ et 249.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.210€ et 2.490€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 221.000€ et 249.000€ avec un indice de confiance de 1.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.169€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.169€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châteauneuf-de-Galaure (26083), comprenant 2400 habitants est de 7,61€, soit un loyer théorique mensuel de 761€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,80€, à 9,98€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 580€ et 998€ avec un indice de confiance de 6.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 221.000€ et 249.000€ avec un indice de confiance de 1.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.169€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.169€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châteauneuf-de-Galaure (26083), comprenant 2400 habitants est de 7,61€, soit un loyer théorique mensuel de 761€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,80€, à 9,98€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 580€ et 998€ avec un indice de confiance de 6.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-02 | 145 | RUE PRINCIPALE | 5 | 168 | 106 | 151000€ | 899€ |
2022-11-17 | 10 | PL LEON CHAPURLAT | 4 | 109 | 241 | 165000€ | 1514€ |
2021-06-16 | 95 | IMP DU CHENE | 4 | 167 | 1500 | 180000€ | 1078€ |
2022-05-10 | 520 | CHE DES BRETONNIERES | 6 | 150 | 495 | 227700€ | 1518€ |
2019-11-25 | 550 | CHE DES BRETONNIERES | 5 | 160 | 1500 | 315000€ | 1969€ |
2022-10-18 | 245 | RTE DE ST DONAT SUR L HERBASSE | 9 | 164 | 0 | 325500€ | 1985€ |
2019-12-13 | 60 | CHE DES PRADES | 2 | 30 | 305 | 63000€ | 2100€ |
2021-01-15 | 35 | CHE DES PRADES | 5 | 121 | 1000 | 226150€ | 1869€ |
2021-12-09 | 1480 | RTE DE CHATEAUNEUF DE GALAURE | 5 | 120 | 788 | 388500€ | 3238€ |
2023-02-24 | 415 | CHE DE LIZINAIRE | 3 | 79 | 1000 | 304000€ | 3848€ |
2020-12-28 | 250 | RTE DE BATHERNAY | 4 | 130 | 645 | 205000€ | 1577€ |
2023-03-30 | 15 | CHE DES PINS | 6 | 115 | 1785 | 466900€ | 4060€ |
2021-01-28 | 1980 | RTE DE CHATEAUNEUF DE GALAURE | 3 | 101 | 2000 | 260000€ | 2574€ |
2020-07-01 | 75 | RTE DE RATIERES | 3 | 55 | 374 | 80000€ | 1455€ |
2021-05-12 | 123 | RTE DE BATHERNAY | 4 | 120 | 1066 | 220000€ | 1833€ |
2019-07-03 | 5 | LOT LE CLOS | 5 | 141 | 700 | 231000€ | 1638€ |
2020-12-03 | 5062 | LES VIGNES | 4 | 180 | 295 | 565650€ | 3143€ |
2020-10-06 | 390 | RTE DE SAINT DONAT | 2 | 85 | 326 | 164000€ | 1929€ |
2019-08-19 | 9 | RUE DU 15 NOVEMBRE 1870 | 4 | 102 | 520 | 117000€ | 1147€ |
2021-12-28 | 290 | RTE DE SAINT DONAT | 5 | 125 | 190 | 134000€ | 1072€ |
2021-04-19 | 350 | RTE DE CLAVEYSON | 4 | 103 | 600 | 134000€ | 1301€ |
2021-08-31 | 420 | RTE DE SAINT AVIT | 5 | 106 | 560 | 275000€ | 2594€ |
2023-03-29 | 5078 | LES VIGNES | 5 | 100 | 581 | 313100€ | 3131€ |
2019-08-07 | 3 | RUE DU VIGNA | 5 | 94 | 322 | 167999€ | 1787€ |
2020-05-20 | 5195 | CHAFADIERE | 3 | 74 | 1177 | 100000€ | 1351€ |
2021-11-26 | 8 | RUE DU VIGNA | 3 | 93 | 811 | 190000€ | 2043€ |
2023-01-31 | 10 | RUE DU VIGNA | 4 | 110 | 721 | 308420€ | 2804€ |
2022-08-13 | 515 | RTE DE SAINT ANDEOL | 4 | 110 | 1850 | 80500€ | 732€ |
2021-10-20 | 195 | CHE DU MERDARET | 5 | 170 | 500 | 450000€ | 2647€ |
2022-12-05 | 195 | CHE DU MERDARET | 5 | 170 | 500 | 1300000€ | 7647€ |
2022-08-30 | 5098 | GALIMBERT | 3 | 113 | 1039 | 43718.8€ | 387€ |
2019-07-05 | 835 | RTE DE SERMERET | 4 | 125 | 1280 | 153000€ | 1224€ |
2019-06-27 | 1355 | RTE D'HAUTERIVES | 6 | 141 | 700 | 326000€ | 2312€ |
2020-09-30 | 25 | CHE DU VALAIS | 5 | 90 | 1000 | 308700€ | 3430€ |
2020-08-06 | 403 | RTE DE MOLIERE | 7 | 223 | 650 | 230000€ | 1031€ |
2021-03-03 | 5054 | LES ALANDAINES | 5 | 100 | 800 | 132200€ | 1322€ |
2021-03-15 | 5072 | LES BELLES | 3 | 80 | 1030 | 100000€ | 1250€ |
2020-01-15 | 3 | PL DU TILLEUL | 5 | 100 | 755 | 200000€ | 2000€ |
2023-06-08 | 1225 | RTE DE SERMERET | 3 | 95 | 483 | 253000€ | 2663€ |
2022-05-31 | 1290 | RTE DU LACA | 3 | 81 | 2456 | 50000€ | 617€ |
2021-12-28 | 5208 | SAINT ANDEOL OUEST | 5 | 116 | 1410 | 552000€ | 4759€ |
2022-01-19 | 85 | RTE DE TRANCHE MONTEE | 3 | 90 | 593 | 210000€ | 2333€ |
2022-03-25 | 105 | RTE DE TRANCHE MONTEE | 5 | 130 | 920 | 262850€ | 2022€ |
2019-08-07 | 1355 | RTE DU LACA | 3 | 151 | 3366 | 435000€ | 2881€ |
2021-11-02 | 750 | RTE DE SIZAY | 5 | 115 | 720 | 388000€ | 3374€ |
2021-07-05 | 5068 | MANORIOL | 5 | 160 | 876 | 480000€ | 3000€ |
2022-12-01 | 700 | CHE DES BREDOUX | 4 | 86 | 688 | 150000€ | 1744€ |
2019-08-09 | 449 | RTE DE MUREILS | 5 | 100 | 1095 | 192000€ | 1920€ |
2019-07-22 | 190 | IMP DES MORANDS | 3 | 88 | 630 | 212000€ | 2409€ |
2019-12-23 | 60 | IMP DU GABOT | 2 | 70 | 4662 | 160000€ | 2286€ |
2022-10-17 | 5228 | PONTAY | 3 | 100 | 1360 | 261680€ | 2617€ |
2022-06-01 | 5018 | PESANGE | 7 | 125 | 1657 | 150000€ | 1200€ |
2020-11-12 | 270 | RTE DES ESCOFFERS | 4 | 108 | 290 | 262800€ | 2433€ |
2022-01-04 | 125 | CHE DE LA VOLATIERE | 7 | 210 | 793 | 445500€ | 2121€ |
2023-02-10 | 200 | ALL DES CHENES | 2 | 52 | 1100 | 199000€ | 3827€ |
2019-09-26 | 90 | IMP MONTALIVET LE BAS | 4 | 103 | 710 | 234000€ | 2272€ |
2022-01-05 | 5024 | VERE | 7 | 144 | 246 | 320000€ | 2222€ |
2021-01-29 | 115 | RTE DES ESCOFFERS | 4 | 90 | 70 | 105000€ | 1167€ |
2022-03-30 | 55 | IMP DES ROCHES | 5 | 91 | 1833 | 287000€ | 3154€ |
2022-11-09 | 305 | IMP DE LA PINEDE | 4 | 110 | 715 | 60000€ | 545€ |
2021-03-19 | 540 | RTE DE MONTALIVET | 5 | 159 | 2000 | 326500€ | 2053€ |
2020-06-29 | 35 | RTE DES ESCOFFERS | 4 | 115 | 326 | 90000€ | 783€ |
2022-09-08 | 50 | RTE DE LA GALAURE | 3 | 74 | 255 | 149850€ | 2025€ |
2019-06-18 | 3 | PL DU DIX NEUF MARS 1962 | 4 | 88 | 100 | 148720€ | 1690€ |
2022-06-22 | 4 | PL DU DIX NEUF MARS 1962 | 4 | 102 | 62 | 150000€ | 1471€ |
2020-10-05 | 165 | CHE DE MONTALIVET LE HAUT | 5 | 106 | 1038 | 259000€ | 2443€ |
2022-09-24 | 180 | IMP DE SUZE LE BAS | 5 | 120 | 767 | 292800€ | 2440€ |
2021-07-23 | 140 | IMP DE CLOPET | 5 | 128 | 850 | 249000€ | 1945€ |
2022-07-07 | 450 | RTE DE LA GALAURE | 3 | 64 | 480 | 199000€ | 3109€ |
2020-09-25 | 205 | IMP BATAILLON | 3 | 80 | 1000 | 80000€ | 1000€ |
2023-06-05 | 10 | IMP DE SUZE LE BAS | 4 | 82 | 0 | 180000€ | 2195€ |
2020-09-11 | 165 | RTE DE LA BLACHETTE | 5 | 111 | 812 | 230000€ | 2072€ |
2020-10-06 | 3565 | RTE DE SAINT MURY | 3 | 90 | 1552 | 210000€ | 2333€ |
2020-08-24 | 5314 | LA VERMEILLE | 4 | 98 | 1760 | 150000€ | 1531€ |
2019-12-02 | 635 | RTE DU GAZ | 5 | 140 | 920 | 332435€ | 2375€ |
2022-06-30 | 1280 | RTE DE TRANCHE MONTEE | 4 | 113 | 1191 | 166000€ | 1469€ |
2021-04-02 | 4 | IMP DES RIVES DE BION | 5 | 96 | 550 | 115000€ | 1198€ |
2022-05-19 | 160 | CHE DES PRES | 2 | 37 | 760 | 110000€ | 2973€ |
2021-03-30 | 835 | CHE LES GUERRENES | 5 | 151 | 1500 | 410400€ | 2718€ |
2020-01-08 | 140 | CHE DE LA SUZE | 6 | 151 | 2057 | 88000€ | 583€ |
2021-08-02 | 1360 | RTE DU PONTAY | 4 | 93 | 2030 | 220000€ | 2366€ |
2019-10-14 | 670 | CHE LES GUERRENES | 6 | 159 | 1501 | 395000€ | 2484€ |
2021-12-07 | 1810 | RTE ST DONAT | 4 | 135 | 2154 | 215000€ | 1593€ |
2021-10-15 | 10 | RTE DES SABLES | 3 | 116 | 5495 | 249000€ | 2147€ |
2021-03-03 | 455 | RTE DES PINS | 3 | 70 | 0 | 110000€ | 1571€ |
2022-11-30 | 205 | IMP DE MARCANDIERE | 3 | 90 | 3759 | 310000€ | 3444€ |
2022-10-04 | 215 | RTE DES SABLES | 4 | 112 | 20045 | 460000€ | 4107€ |
2020-06-30 | 30 | IMP DE MARCANDIERE | 5 | 163 | 1567 | 250000€ | 1534€ |
2022-05-18 | 1415 | CHE DE FONTANAURE | 4 | 120 | 2123 | 75000€ | 625€ |
2023-02-09 | 485 | CHEM DES PINS | 5 | 90 | 6909 | 147600€ | 1640€ |
2021-07-07 | 5954 | LES FAURIES | 4 | 90 | 500 | 412500€ | 4583€ |
2021-10-06 | 495 | RTE DE SAINT MURY | 5 | 160 | 1650 | 600340€ | 3752€ |
2022-12-27 | 1788 | MTE DES FAURIES | 5 | 102 | 529 | 287930€ | 2823€ |
2020-09-10 | 5475 | LES FAURIES-COMBE OTERNAUD | 5 | 140 | 1363 | 438750€ | 3134€ |
2020-02-24 | 1370 | RTE DES AUDRIERES | 3 | 98 | 55 | 238100€ | 2430€ |
2019-12-19 | 1005 | RTE DU VALEREY | 3 | 120 | 1100 | 200000€ | 1667€ |
2020-06-25 | 335 | CHE DE LA GALAURE | 5 | 120 | 1805 | 252160€ | 2101€ |
2021-07-02 | 6010 | LES FAURIES | 5 | 139 | 501 | 342450€ | 2464€ |
2022-03-25 | 1 | IMP DES TROIS VILLAS | 5 | 100 | 155 | 170000€ | 1700€ |
2022-01-27 | 155 | IMP DU CAPITAINE | 4 | 105 | 350 | 116220€ | 1107€ |
2022-09-20 | 1560 | RTE DE LA GALAURE | 4 | 80 | 860 | 170000€ | 2125€ |
2021-06-14 | 6031 | COLLONGE | 5 | 110 | 1444 | 259600€ | 2360€ |
2021-08-30 | 5479 | LES FAURIES | 4 | 77 | 1000 | 213000€ | 2766€ |
2021-07-21 | 580 | CHEM DES CYPRES | 4 | 125 | 6571 | 391177€ | 3129€ |
2020-08-05 | 545 | RTE DE TERSANNE | 4 | 102 | 1060 | 100000€ | 980€ |
2020-10-12 | 1175 | MTE DES FAURIES | 4 | 95 | 1000 | 198000€ | 2084€ |
2023-02-03 | 5498 | COLLONGE | 3 | 75 | 800 | 200000€ | 2667€ |
2023-02-14 | 65 | RUE DU CLOS DES LITTES | 5 | 92 | 728 | 197000€ | 2141€ |
2020-02-10 | 1173 | MTE DES FAURIES | 5 | 160 | 850 | 95000€ | 594€ |
2021-11-02 | 9 | IMP DES CERISIERS | 4 | 153 | 500 | 332930€ | 2176€ |
2021-02-23 | 1084 | RTE DE COLLONGE | 5 | 166 | 1400 | 340000€ | 2048€ |
2021-12-15 | 290 | IMP DES GENTONS | 4 | 106 | 82 | 291000€ | 2745€ |
2021-08-18 | 60 | IMP DES COLOMBES | 5 | 140 | 465 | 394350€ | 2817€ |
2022-02-01 | 1073 | MTE DES FAURIES | 5 | 99 | 804 | 241200€ | 2436€ |
2020-08-05 | 585 | RTE ST DONAT | 2 | 87 | 6586 | 235000€ | 2701€ |
2020-03-04 | 5497 | PRES DE COLLONGE | 2 | 80 | 580 | 170000€ | 2125€ |
2019-11-27 | 1072 | MTE DES FAURIES | 4 | 129 | 2913 | 230000€ | 1783€ |
2019-09-16 | 735 | RTE DE TERSANNE | 6 | 99 | 650 | 160000€ | 1616€ |
2019-12-14 | 745 | RTE DE TERSANNE | 3 | 115 | 300 | 190000€ | 1652€ |
2023-05-16 | 75 | IMP DU COLOMBIER | 5 | 90 | 800 | 200000€ | 2222€ |
2022-09-07 | 1001 | MTE DES FAURIES | 5 | 118 | 500 | 305000€ | 2585€ |
2023-06-15 | 1000 | RTE DE TERSANNE | 2 | 41 | 557 | 200000€ | 4878€ |
2022-01-07 | 6 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 108 | 656 | 149245€ | 1382€ |
2020-01-30 | 6 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 60 | 85 | 114000€ | 1900€ |
2022-05-02 | 6 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 60 | 85 | 123000€ | 2050€ |
2021-07-15 | 8 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 120 | 380 | 175000€ | 1458€ |
2023-06-16 | 64 | IMP DE LA PENTE | 4 | 83 | 1000 | 265500€ | 3199€ |
2020-04-21 | 2 | PL DE L ECOLE | 1 | 280 | 760 | 260050€ | 929€ |
2021-10-11 | 3 | LOT LE MAS DES COLLINES | 4 | 82 | 261 | 120000€ | 1463€ |
2020-05-18 | 245 | CHE SAINT MICHEL | 2 | 68 | 453 | 78000€ | 1147€ |
2019-06-11 | 2 | LOT LE MAS DES COLLINES | 4 | 82 | 314 | 140000€ | 1707€ |
2023-03-10 | 8 | RUE DE LA BRETONNIERE | 1 | 78 | 110 | 179600€ | 2303€ |
2019-10-25 | 10 | RUE DE LA BRETONNIERE | 5 | 164 | 420 | 257000€ | 1567€ |
2023-03-07 | 90 | CHE DU LAVOIR | 4 | 103 | 180 | 289500€ | 2811€ |
2020-11-30 | 1 | RUE DE LA TOURELLE | 5 | 136 | 121 | 210000€ | 1544€ |
2023-06-07 | 12 | RUE DE LA BRETONNIERE | 4 | 80 | 701 | 245000€ | 3063€ |
2022-08-02 | 701 | MTE DES FAURIES | 10 | 183 | 500 | 180000€ | 984€ |
2021-09-28 | 14 | RUE DE LA BRETONNIERE | 6 | 165 | 500 | 370500€ | 2245€ |
2021-12-30 | 250 | RTE DU GRAND CHEMIN | 5 | 97 | 1000 | 199000€ | 2052€ |
2022-10-28 | 165 | CHE DE LA ROCHE | 3 | 90 | 1414 | 447457€ | 4972€ |
2022-12-16 | 290 | RTE DU CHATEAU | 4 | 89 | 702 | 218520€ | 2455€ |
2023-01-19 | 20 | CHE DE LA CARREZ | 5 | 120 | 2240 | 319700€ | 2664€ |
2019-07-30 | 405 | RTE DE LA BOUVATIERE | 6 | 118 | 1570 | 234650€ | 1989€ |
2020-06-26 | 16 | RUE DES GRANDVERS | 5 | 120 | 800 | 305000€ | 2542€ |
2021-02-03 | 325 | RTE DU GRAND CHEMIN | 4 | 81 | 574 | 222203€ | 2743€ |
2020-09-07 | 20 | RUE DES GRANDVERS | 4 | 92 | 765 | 220000€ | 2391€ |
2020-03-02 | 115 | CHE DES VIGNES | 4 | 110 | 704 | 247400€ | 2249€ |
2022-07-28 | 1650 | RTE DES PERRINES | 4 | 119 | 590 | 378500€ | 3181€ |